木鸟短租

木鸟民宿（原木鸟短租）是一款专注于短租房、日租房及民宿在线预订的平台应用。平台汇聚了海量国内外房源，涵盖客栈、家庭旅馆、短租公寓、主题酒店等多种类型，部分房源还支持洗衣、做饭等居家需求，无论是家庭出游、商务差旅，还是异地求职求学，都能找到契合需求的住宿选择。此外，平台还精心筛选了木屋、别墅、海景房、LOFT、主题特色房等特色民宿，为用户的出行增添独特体验。用户在预订过程中，还可以通过分享个人故事赢取租币，租币可直接抵扣房费；开通高级会员更能享受额外优惠。对于房东群体，无论是个人房东还是企业商家，都可在平台免费发布房源，同时还能享受一站式的房源管理与收益管理服务，所有功能均向有需求的用户免费开放。

怎么在木鸟短租上发布房源

用户若要发布房源，可先在应用的【我的】页面切换至房东版，随后依据页面提示逐步填写房源信息并提交审核。待审核通过后，完成房东身份认证，接着绑定银行卡。之后，只要有租客入住，订金就会直接打入你绑定的银行卡账户中。

另外在发布房源时是有如下要求的：

1、不符合木鸟民宿上线标准的房源将不予上线包括但不限于酒店、旅馆、招待所、厂房、危房、群租房、流动使用的机动车或船只，可能涉嫌违法违规的任何房源等

2、房源质量存在安全隐患的房源将不予上线，包括但不限于房源内脏乱、配套设施陈旧

3、重复房源将不予上线（同户型，同装修房源不予重复上线）

4、如果房源的内部装修更换，房东应及时更改房源展示信息

而且填写房源信息时也有如下要求：

1、如实填写房屋名称、房屋描述、房屋使用规则、各项收费标准。房源中的文字内容的表达不能与主体相互矛盾

2、房屋地址、房屋名称、房屋描述、房屋使用规则的文字信息中不得出现以下文字内容：

(1)宣传性、广告性文字。包含但不限于：QQ号、微信号、手机号、邮箱、公司名称、广告、网址等

(2)详细的房屋地址包括但不限于，小区名称、单元号、楼号、门牌号、楼层等信息。

(3)禁止传播或发表以下言论：煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的内容；煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的内容；煽动分裂国家、破坏国家统一的内容；煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结的内容

(4)得传输或发表任何违法犯罪的、骚扰性的、中伤他人的、辱骂性的、恐吓性的、伤害性的、庸俗的，淫秽的、不文明的等信息资料

(5)不得发布任何侵犯他人著作权、商标权等知识产权或合法权利的内容

(6)无意义的内容：包括但不限于：大量重复的字段，无意义的标点符号、特殊符号

木鸟短租常见问题

一、房客指南

1、预订房间时候需要注意那些？

在挑选心仪房间时，除了关注基础配套设施与价格，还需仔细阅读房东的“取消订房条款”，避免后续产生不必要的纠纷；同时查看“用户满意度”板块，了解过往住客对该房间的评价；另外，通过房间日历确认你计划预订的日期是否仍有空房。

2、如何与房东取得联系？

由于各平台的功能设置存在差异，在木鸟民宿平台完成下单的用户，可以通过在线聊天或电话这两种方式与房东进行沟通交流。其中，使用PC端的用户，可直接在房源详情页面中房东头像的下方，通过在线聊天功能联系房东。需要注意的是：为确保交易双方的信息安全，在线电话联系时将采用虚拟号码拨打；而在订单支付完成后，房东的真实电话号码会以短信的形式发送给房客。

3、如何取消订单？

如果你旅途有变，您可以点击“申请退款”。

4、如何评价？

入住结束后，在“订单管理”中，您将看到“我要评价”，请在一个月内客观评价您入住房间的情况，便于房东改进。

5、在木鸟民宿预订房间需要支付多少费用，有没有额外支付其他费用？

您只需要根据房东设置支付房款总额20%、50%或全额的订金即可，除支付房款订金之外无须支付任何其他费用。

二、房东指南

1、编辑房间需要注意什么？

上传的照片尽量符合620×465像素大小，以保证图片的清晰度；“入住期间取消条款”必须认真签写，以作为产生纠纷 后的处理凭证。

2、交易规则怎么回事？

网站明确了房客入住期间的基本交易条款，这些条款在房间列表中均有展示；若双方产生纠纷，需依据交易规则条款处理。木鸟民宿网会尽力协助用户与房东协商解决问题。

3、编辑完房间为什么需要审核？

为保障房东权益与网站信息质量，我们会对房间信息的真实性和准确性进行初步核查。若发现信息与实际不符，将第一时间与房东沟通并协助修正。审核周期最长不超过1天，建议您发布房间后尽快完善详情、上传图片，以便加快审核进度。

4、日历是用来做什么的？

日历是对你的房间是否可以出租的管理，假如是已经有人预订出租的房间，你可以添加标注。以提醒用户不要预订。所 以请房东及时更改房间日历。

5、如何收取我的订金？

房客一旦入住，日租房为24小时之后（也就是第二日中午12点），系统自动将“租金”打入房东账号。

如何查看订单？

点击“订单管理”，可以查看订单状态，用户入住前可以取消订单，入住后如果申请退款，必须经您的同意（详细规则以房东选定的退款规则为准）。

6、如何让我的房间排到前面？

为保障优质房东能拥有公平合理的竞争环境，木鸟民宿会从接单率、咨询率、房源信息完善度、房态状况等多个维度对房东进行监控，房东的配合度越高，其房源的排序就越靠前。

应用特色

1、海量房源任你选：396座城市，30万套特色房源，热门旅游城市全覆盖。周末游周边游住宿预订。

2、一键定位找身边：一键发现附近房源，方便快捷，房源真实可靠。订房从未如此简单。

3、随心掌握放心住：移动方便快捷随时随地随心订房看房，更有木鸟短租千万资金房客保障计划陪伴，放心入住。

4、特色房源任你挑：我们精选木屋、别墅、海景房、LOFT、主题特色房等特色民宿，让您的出游别具一格。

5、世界很大等你发现：分享您的故事可以赢取租币，租币可以抵现使用，让您的旅途回忆满满。

6、异地出行再无忧：青岛、三亚、秦皇岛、大连、杭州、丽江……到了这些热门旅游城市不知道玩什么？别担心，我们的房东都是土生土长的本地人，非常乐意为您尽地主之谊，带您体验地道玩法。

更新日志

v8.5.7版本

优化用户和商户体验，提升产品稳定性。